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2018년 1월 18일

 

정태근 변호사  

 

자고 나면 치솟는 강남 집값, 그 이유는?

 

경기도 신도시에 사는 김해정(50)씨는 최근 고민에 빠졌다.

현재 사는 50평대 아파트를 처분하고 서울 강남권으로 이사를 하려는 계획이지만,

도무지 아파트 매물을 찾아볼 수 없기 때문이다.

 

최근, 강남 3구의 공인중개업자들의 말에 따르면,

일반 아파트나 재건축 아파트, 단독주택이나 빌라까지 가릴 것 없이

매물 구경하기가 하늘의 별 따기 수준이라고 한다.

그나마 있는 매물도 사겠다는 사람이 나타나면

집주인이 호가를 올려버리기 일쑤라는데

이렇듯 강남 집값이 가파르게 뛰면서 

최근 2~3개월 만에 수억 원이 오른 아파트가 속출하고 있다고 한다.

 

도대체 강남 집값이 통제 불능으로 상승하는 이유는 무엇일까?

일각에서는 대출규제, 양도소득세 중과 등

다주택자들에 대한 정부의 압박이 계속되면서,

이른바 똘똘한 한채만 가지자는 수요자가 급증하기 때문이라고 주장.

반면 강남을 비롯한 서울 외 지역에서는 부동산 거래량은 물론

가격까지 뚝 내려가는 현상이 지속되고 있는데.

정부의 규제에도 펄펄 끓는 강남 집값에 대해 알아본다.